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| I
nostri servizi |
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Abakus
opera nel settore "servizi" e
rivolge particolare attenzione alle agenzie
immobiliari proponendo una consulenza specializzata
in più settori:
-
1 - una consulenza
finanziaria con mutui , prestiti
, leasings e altre forme di finanziamento , -
2 - una consulenza
marketing e web per ciò che
riguarda l'aspetto più importante ai nostri giorni
per un'efficace politica commerciale : ovvero la presenza
su internet con siti
internet mirati. -
3 - una consulenza
fiscale in collaborazione con studi professionali
specializzati nel settore immobiliare e nel settore protezione
patrimoniale immobiliare
-
4 - una
consulenza legale in
collaborazione con studi legali locali per affrontare tematiche
diffuse e meno diffuse in campo immobiliare. -
5 - una consulenza
tecnica in collaborazione con un architetto
per perizie, accatastamenti , variazioni di destinazione d'uso
ecc.
L'esperienza
più che
decennale sia campo bancario sia sul campo "web"
ha permesso nel tempo di creare delle strategie sinergiche
che risultano vincenti nel
settore
immobiliare. Unendo la collaborazione di professionisti
di alto livello è nata Abakus con l'intento
di riassumere in una sola azienda tutto ciò che
può servirvi
per realizzare il vostro obiettivo principale: ovvero
vendere gli immobili
dei vostri clienti .
Tutto
questo offrendo un servizio impeccabile su tutti i fronti
senza dispendio
di energie e senza doversi preoccupare di contattare persone
diverse. |
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E'
vero: sulla piazza ci sono tanti brokers di mutui, o banche che
fanno di tutto per far vendere i loro prodotti .
Ma in tutto questo marasma ci si dimentica che i mutui sono strumenti
delicati. Non si può proporre un mutuo come un prodotto
qualsiasi: un
piccolo errore, imprecisione o ritardo potrebbe compromettere
una vendita, far perdere un cliente,
o far perdere denaro al vostro cliente !!
La scelta di un mutuo
potrebbe essere decisiva per concludere un contratto, magari
ci sono tipi
di mutuo che
la banca non ha intenzione di proporre, oppure banche che hanno
parametri di valutazione diversi del cliente....
Quante
sono le variabili nella scelta di un mutuo che voi non sapete
( e
che non siete obbligati a sapere...)!!
E magari perdete una vendita perchè il
vostro cliente ha:
- un lavoro a tempo determinato,
- è troppo
anziano per un mutuo,
- ha già dei prestiti in corso,
- il
suo stipendio
per quella determinata banca è troppo basso...
Oppure c'è gente che compra
per investire,
ma a conti fatti poi ci ripensa...
Avete mai pensato di proporre
un mutuo come forma di investimento? Eppure
alcuni mutui possono essere una forma di investimento...e
possono costituire un altro valido motivo per vendere un vostro
immobile.
Quante
banche vi hanno proposto mutui in questo modo?
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| Alcuni
nostri tipi di mutuo.... |
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Abakus,
dopo anni di esperienza maturata nel settore è in grado di offrirvi
mutui particolari selezionati per voi dalle migliori banche italiane
ed estere. Queste sono solo alcune tipologie di mutuo che possiamo
offrivi:
- Mutui rivolti a privati/ditte individuali/società per
l'acquisto di case, locali di pertinenza e locali commerciali.
- Mutui a extracomunitari e/o persone residenti all'estero.
- Mutui a lavoratori dipendenti, autonomi, a tempo indeterminato e a tempo
determinato
(lavoratori atipici)
- Mutui senza limite di età per il mutuatario a scadenza
- Mutui finalizzati all'acquisto di un'altra casa in attesa di vendita
della prima.
- Mutui ad ammortamento libero, a rata costante, a rata crescete
o decrescente,
a rata protetta.
- Mutui con la possibilità di chiedere somme aggiuntive a titolo
di
prestito
durante
la vita del mutuo stesso.
- Possibilità di scambiare un mutuo esistente richiedendo
in aggiunta altra
liquidità
- Mutui di liquidità
- Mutui ristrutturazione
- Mutui costruzione
- Mutui per investimento dove il canone di affitto che si realizzerà viene
conteggiato ai fini del rapporto rata reddito.
- Mutui con rapporto rata reddito oltre il 60 %
- Mutui con durata modificabile durante il corso del mutuo stesso
- Leasing Immobiliare ad aziende e a privati (vi siete mai chiesti
la valenza che
può avere un leasing immobiliare ad un privato?)
- Trust e mutui immobiliari come sistema di protezione patrimoniale e risparmio
fiscale. |
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Realizzazione
siti internet
In Inghilterra e all'estero in genere, le agenzie
immobiliari lavorano
con percentuali elevatissime su internet. Qui in Italia molti
agenti immobiliare ancora giudicano il sito un optional.
Gli utenti Internet, che sono ormai una immensa moltitudine, in Italia come all'estero, utilizzano
la rete per ricercare in modo semplice e veloce le
informazioni di cui necessitano e ciò in modo ancora più spiccato
nel settore immobiliare, avendo la necessità (e attraverso
internet la
possibilità) di ricercare in tempo reale l'immobile da acquistare
o
affittare, attraverso l'osservazione di fotografie e la consultazione
dei testi descrittivi ed eventualmente dei prezzi e delle proposte che appaiono
sui siti web di settore.
Con un click si ha la possibilità di proiettarsi dall'altra parte
dell'oceano, perchè non
sfruttare questa potenzialità per ampliare il proprio raggio d'azione
? Molti si lamentano del lavoro cala, la crisi, l'aumento dei prezzi
e non vedono le nuove opportunità che internet ci offre.
Il mondo sta cambiando velocemente: il mercato e i sistemi sono diversi confrontandoli
con quelli di soli 10 anni fa. Tra 10 anni molti potrebbero essere tagliati fuori.
Un sito non
può essere
solo una vetrina, ma deve essere lo strumento per eccellenza
di marketing e comunicazione che promuove le vostre vendite
(tra l'altro anche assai economico, rispetto ai vantaggi che potreste
avere) .
Indicizzazione sui motori di ricerca
Una buona indicizzazione sui motori di ricerca è inoltre fondamentale.
Molte volte si sente dire che è impossibile raggiungere
buone posizioni nei motori di ricerca. A volte anche da persone
del settore,
probabilmente
non preparate.
Non è vero che non si possono raggiungere ottime
posizioni !!! E' certamente difficile, specialmente nei settori molto competitivi,
dove c'è molta
concorrenza (settore immobiliare e settore viaggi, ad esempio), ma non impossibile.
Inoltre il processo di indicizzazione richiede un monitoraggio continuo e
molto studio
ed analisi
dei codici di programmazione.
Alcuni siti da me realizzati con le opportune tecniche di indicizzazione,
apprese con tecniche di marketing e SEO americane, sono nelle primissime
posizioni di Google e
sono arrivati sino a 10000 pagine visitate al mese.
Secondo voi che riscontro ci può essere in un sito di tale
portata?
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| Servizi
web particolari per agenzie |
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Per
quanto riguarda invece i servizi web/multimediali ecco alcuni
dei nostri servizi:
-
Gratis per
i clienti possibilità di inserire le offerte immobiliari
su DUE portali: italiano e internazionale ( seguiranno comunicazioni
a breve !! sappiamo quanto può essere importante per noi che viviamo in località
turistiche quanto può essere importante uno sbocco commerciale all'estero)
- Gratis per i clienti accesso
al forum per scambio idee / proposte tra agenti
e potenziali clienti ( seguiranno comunicazioni a breve
!!)
- Gratis newsletter
periodica con notizie del settore e novità
-
Realizzazione siti web a prezzi promozionali (seguiranno comunicazioni
a breve)
- Realizzazione visite virtuali , siti dinamici, pubblicazioni multimediali
- Servizio indicizzazione sui motori di ricerca (come ottenere 10000 pageviews
in un mese - caso reale)
- Campagne pubblicitarie pay-per-click
- Software per l'esame da Agente Immobiliare con normativa aggiornata e quiz
in preparazione per l'esame.
- Installazione CALLCENTER per fornire una servizio di consulenza
immediata con chat sul vostro sito: in un attimo darete al vostro sito
un aspetto altamente professionale.
Altre
novità a breve con questa newsletter . Iscriviti !! |
| Speciale
esame agenti immobiliari |
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Tra
pochissimi giorni sarà pronta la quinta edizione del software per
la preparazione agli esami
degli agenti immobiliari.
Il programma sarà disponibile su CD ed è composto da tre sezioni:
- la parte
teorica con le spiegazioni dei vari argomenti su cui verte l'esame da
Agente Immobiliare
- la parte normativa, che comprende tutti gli articolo del Codice Civile , le norme che disciplinano l'albo degli
agenti immobiliari e la loro attivitā, le norme e leggi inerenti alle materie di studio, la nuova legge sull'antiriciclaggio,
le disposizioni della finanziaria 2006 per quanto riguarda gli immobili.
- sezione test : oltre 400 test di verifica sulle materie di esame
Per informazioni e prenotazioni clicca qui
|
| Software
GRATIS per calcolo rata e documentazione mutuo |
E'
disponibile per un TEMPO LIMITATO un software
gratuito su
un foglio di excel per il
calcolo della rata di un mutuo in base al tasso,
durata e importo e documentazione necessaria per la richiesta
di un mutuo.
Al momento il software è costituito da un foglio di excel ma
ben presto vi verrà sostituito con un software che vi darà la
possibilità di calcolare anche il piano di ammortamento francese
di un mutuo + guida di acquisto al miglior mutuo.
Con l'iscrizione alla newsletter , con la quale vi comunicheremo
aggiornamenti e novità del settore, vi arriverà il link per scaricare
il programma.
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| Check
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Non
avete un sito e siete curiosi di sapere come funziona?
Avete un sito ma non è visibile sui motori di ricerca?
Oppure non vi soddisfa, o è complicato da usare, o semplicemente
vorreste rinnovarlo, e volete qualche consiglio?
Chiedeteci
un incontro e vi indicheremo gratuitamente come potrete migliorarlo.
Creaiamo siti web dinamici che potete gestire in completa autonomia
senza l'ausilio di software extra ! Vi servirā solamente Internet
Explorer per gestire i vostri immobili e per contattare
con un solo click tutti i vostri clienti.
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